一、固定車位要求

?產(chǎn)權(quán)或長期租賃權(quán)?

需擁有產(chǎn)權(quán)車位或租賃期不少于1年的固定停車位，并與物業(yè)或車位所有者簽訂書面同意書?。露天、地下車庫或私人車庫均可，但必須確保長期使用穩(wěn)定性。

?車位位置合理性?

車位與電源點（電表箱）的距離建議控制在100米內(nèi)，以降低電纜敷設(shè)成本；周圍需預(yù)留足夠空間，避免影響其他車輛通行?。

二、電力條件

?電表容量與電網(wǎng)負(fù)荷?

家庭電表容量需適配充電樁功率：7kW充電樁要求電表容量≥5(20)A，11kW或更高功率需申請增容?。

小區(qū)配電房剩余容量需滿足新增負(fù)荷，老舊小區(qū)可能需聯(lián)合業(yè)主申請擴(kuò)容或升級箱變?14。

?線路規(guī)格與敷設(shè)?

電纜需采用國標(biāo)銅芯線，7kW充電樁推薦使用3×6平方毫米及以上規(guī)格；線路需做好防護(hù)措施（如穿管），避免穿越其他住戶區(qū)域?。

三、物業(yè)審批流程

?提交安裝申請?

需向物業(yè)提供充電樁型號、功率、安裝方案等資料，部分小區(qū)需審核是否符合消防規(guī)劃或公共設(shè)施安全要求?。

?配電設(shè)施評估?

物業(yè)需確認(rèn)小區(qū)配電箱空余開關(guān)容量和變壓器負(fù)荷能力，若容量不足可能觸發(fā)改造需求（如動用維修基金）?。

四、安全規(guī)范與設(shè)備要求

?安裝環(huán)境安全?

充電樁應(yīng)遠(yuǎn)離易燃物，避免陽光直射或高溫環(huán)境；壁掛式需固定在承重墻，立式需確保地面平整?。

?設(shè)備防護(hù)與認(rèn)證?

充電樁需具備IP54及以上防塵防水等級，并通過CQC認(rèn)證；必須配備漏電保護(hù)、過壓保護(hù)等安全功能?。

?專業(yè)施工與驗收?

需由持證電工安裝，確保接地電阻≤4Ω；安裝后需通過供電部門驗收，確認(rèn)線路無短路、過熱等隱患?。

五、其他注意事項

?地方法規(guī)差異?

部分地區(qū)要求單獨申請充電樁電表或提交消防備案，需提前咨詢當(dāng)?shù)仉娏Σ块T和住建部門?。

?設(shè)備兼容性驗證?

確認(rèn)充電樁與車輛接口匹配（如國標(biāo)交流充電接口），避免因協(xié)議不兼容導(dǎo)致充電失敗?78。

總結(jié)

家用充電樁安裝需協(xié)調(diào)物業(yè)、電力部門及施工方，核心條件包括?固定車位、電力適配、物業(yè)審批、安全合規(guī)?四大要素?14。建議優(yōu)先選擇獨立電源報裝（非物業(yè)轉(zhuǎn)供電），并簽訂包含配件、施工范圍等細(xì)節(jié)的合同，避免后期糾紛?。